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許多屋主在「舊屋翻新」時，大多考量預算夠不夠？ CP值高嗎？ 結構安全嗎？ …等等問題。但對於住戶之間的互動，管委會職責這部份，有時難免會稍微忽略 …這篇報導勾起小編的回憶，想跟大家分享住戶之間的共識。

小編之前無意間發現一個社區，當時很驚訝這社區街道怎麼這麼乾淨，建築物看起來雖然有年紀，但整體外觀狀況良好。後來社區的保全大哥看到我，以為我要買房子，就聊了起來。

.  保全大哥「這裡是20多年的舊社區了，都是老鄰居原住戶，基本上沒什麼人搬走，沒空屋。」

.  我「這社區真的很美，晚上散步一定棒。」

.  保全大哥「這裡的住戶都會定期請人清洗外觀磁磚，有破損也會馬上處理，另外也請人打掃維護街道環境。」

這段小插曲讓小編印象深刻 「好宅是自家舒適外在的社區環境也要用心維護」

公司最近也碰到一個狀況，很無奈也很頭痛。已完工交屋半年左右的屋主，房子位於大樓高樓層，當初裝修就特別強調屋子漏水很嚴重，浴室管路都有組塞現象。由於大樓近幾年不會重新拉皮整修，在外牆防水方面，設計師在窗戶做了「框加框」的處理，也請師傅多上幾層「外牆防水漆」，室內壁面剔除壁癌，重新打底粉光且添加防水材；管路方面，我們更換了全室的水電管路，及重新整理總電源箱換新的無熔絲開關NFB。

幾個月後屋主打來說水管堵住了出水量越來越小，師傅檢查後很無奈的說，早期舊管路大多使用「鑄鐵管」，鑄鐵管使用久了會「結垢」與「鏽蝕」，影響出水量及水的品質，長久下來也可能導致牆壁漏水等諸多問題，我們只能拆下龍頭清潔後重新安裝，因為外部管路是屬於大樓的管轄範圍。

過一陣子屋主的全自動馬桶不能沖水，當下公司也往內部檢討，但全室管路都是新的，馬桶檢測也都正常，最後確定是大樓水壓不穩定，水電師傅在大樓進屋內的進水口加裝過濾器及減壓閥，最後再安裝加壓馬達。過濾器的作用在避免水管內部累積水垢，過濾泥沙、臭味等雜質。減壓在加壓後水壓穩定，全自動馬桶也能正常使用。

像這類大樓維修問題，如「舊管路更換」、「外牆磁磚保養檢修」 、「 電梯保養」 等問題，是須住戶同意，如住戶意見不合往往會造成生活上的不方便。畢竟有些人覺得房子有狀況也沒關係，能住不會倒就好；有些人希望房子乾乾淨淨，有問題就會想盡快處理好。我們無法說對方的想法是錯的，只能說每個人對居住環要求不同及現實的預算考量。