怎麼拆？拆除工程馬虎不得，有哪些細節該注意！
中古屋翻新/舊屋翻新的工程中，最先處理的就是拆除工程，有些屋主想的比較單純，想說只是拆掉不要的，變動一下隔間，但拆除工程有許多「眉角」要注意，怎麼拆什麼可以拆，都是依靠設計師的經驗累積。
除了專業以外，許多裝修屋主與周遭鄰居鬧不開心的起因都從拆除工程開始，拆除會產生噪音汙染、粉塵、建築物震動等等… 。雖然裝修是屋主的權利，但畢竟會影響周遭鄰居。設計師建議，在裝修動工前可以帶個小點心跟左右鄰居打個招呼，工地門口張貼裝修公告，每日工地下班公共區域一定要打掃乾淨，確實申請遵守法規，才能確保整個工程順利進行。
– 拆除前事項確認 –
再拆除前須向屋主或大樓管理員調閱「建築物原始結構圖-藍晒圖」，確認公共管道間及建築物的樑柱位置，避免損壞建築物的結構，且與施工團隊再一次核對拆除位置 。此外，大樓管理室都會有針對裝修工程的施工管理規範及清潔費、大樓押金等規則，務必提早申請繳交費用且配合大樓的施工規範。
– 拆除前準備工程 –
斷水斷電 → 拆除前須先關閉消防警報系統及瓦斯管路、斷水斷電，現場另接臨時用電使用。出水孔、排水孔及馬桶糞管的管口也需使用布或其他物品塞住，避免打除時的碎石或異物掉進管線，造成日後管線阻塞。
註：拆除前須先關閉消防灑水系統，將管路內的水先放掉。
保護工程 → 不論是拆除工程還是裝修工程都會製造噪音及粉塵，所以施工前務必做好自身的責任，公共空間的保護工程及防塵防護網、安全圍籬等… 。除此之外也需先通知左右鄰居及大樓管理員，告知施工工期。降低對他人的影響也是讓工程能順利進行的關鍵之一。
註：第一層PP板，第二層2分夾板
– 建築物結構不可動 –
拆除時，建築物的結構樑、柱、結構牆(承重牆/剪力牆)等會影響房子結構安全的一定不可以擅自變動；樓板、樓梯、女兒牆也是要謹慎評估，有時屋主會希望樓梯能轉向，女兒牆只剩那小小一塊拆了能增加採光應該沒關係，但這都要看當時建物的建築工法。早期的建物，女兒牆、樓板、樓梯都是結構的一環，尤其是連棟透天，更是整排建築物互相拉扯支撐。
註：拆除前須先確認建築物的建築工法，在進行拆除。
– 建築物安全防護 –
越舊的老屋尤其是高齡50-60歲的老屋，拆除期間的建築結構是相當不穩定的，危險程度高，稍有不慎則可能坍塌，如是連棟建物，也可能造成鄰居建物的傾斜龜裂、倒塌等危險。老屋拆除時拆除機具(打石機)的震動幅度不可以太大，應設置適當的防護措施，必要時應加固支撐及臨時隔牆、防護網等設施。拆除順序由上往下、由內向外，窗戶大門最後拆除，避免門戶大開。
– 拆除廢棄物處理 –
拆除後的廢棄物不可隨意非法傾倒，要用米袋裝好，委託合格的清運業者協助清運。廢棄物是「車」計價，種類不同收費也不同，尤其是被歸類為「特殊料/高汙染」的廢棄建材會增加更多的廢棄物處理費用，所以屋主在挑選建材時，最好也將日後建材丟棄處理問題列入考量。
註：廢棄物以「米袋」裝好，以「車」計算。
